Muitas pessoas acreditam que apenas o salário com carteira assinada é aceito, o que não é verdade. Essa ideia acaba afastando famílias do sonho da casa própria antes mesmo de uma análise adequada.
As instituições financeiras avaliam a renda com base na capacidade real de pagamento do comprador. Para isso, consideram diferentes fontes de rendimento, desde que sejam comprováveis e compatíveis com o valor do financiamento pretendido.
Renda com carteira assinada
A renda formal, proveniente de trabalho com carteira assinada, é a mais conhecida. Ela é comprovada por meio de contracheques, histórico de recebimentos e documentos trabalhistas. Mesmo nesses casos, a constância da renda e o tempo de vínculo empregatício são fatores observados.
Rendimentos informais e autônomos
Pessoas que trabalham por conta própria, prestadores de serviço ou profissionais informais também podem ter a renda analisada. A comprovação acontece por meio da movimentação financeira, extratos bancários, registros de recebimentos e organização das despesas do dia a dia. O que se avalia é se existe regularidade e compatibilidade com o compromisso assumido.
Benefícios e aposentadorias
Aposentadorias, pensões e outros benefícios previdenciários também são considerados como renda. Esses rendimentos costumam ter estabilidade, o que é um ponto positivo na análise de crédito, desde que a documentação esteja atualizada e correta.
Renda complementar
Outra possibilidade pouco conhecida é a renda complementar. Aluguéis de imóveis, aplicações financeiras ou outras fontes adicionais podem ajudar a compor a renda familiar. Em muitos casos, essa soma faz toda a diferença para viabilizar o financiamento.
Organização é fundamental
Independentemente do tipo de renda, o ponto mais importante é a organização das informações. Documentos incompletos ou mal apresentados podem levar à reprovação, mesmo quando a pessoa possui condições reais de pagamento.
Antes de descartar a possibilidade de financiar um imóvel, é essencial entender quais rendimentos podem ser utilizados e como comprová-los corretamente. Informação clara e planejamento adequado evitam frustrações e ampliam as chances de aprovação.
O financiamento imobiliário não depende apenas do valor da renda, mas da forma como ela é apresentada. Quando isso é feito com orientação e estratégia, o sonho da casa própria deixa de parecer distante e passa a ser um objetivo possível.
Se você tem renda, mas não sabe se ela é suficiente ou como comprová-la, o primeiro passo não é desistir. É buscar orientação.
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Ecléa Camine
Corretora de Imóveis
Empresária Imobiliária
Especialista em Financiamento Imobiliário
Camine Imóveis
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Jornal A Folha 