Proprietários de imóveis de locação estão otimistas com a boa notícia da queda na inadimplência de alugueis no Brasil, mas este dado merece análise cuidadosa. Nas últimas semanas, em meio a preocupação do aumento da Selic, os noticiários abordaram o tema que veio como positivo para a economia. A taxa de inadimplência nos pagamentos de aluguel caiu para 3,09% em março deste ano — o menor índice desde junho de 2023. Segundo o Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, essa queda representa 0,08 ponto percentual a menos em relação a fevereiro de 2025, e um recuo ainda maior quando comparado a março do ano passado, quando a taxa era de 3,76%. Embora a notícia seja positiva, o próprio levantamento recomenda cautela. O recorte analisado ainda é muito curto para afirmar que estamos diante de uma tendência. Em um cenário tão dinâmico, um único mês de melhora não é suficiente para baixar a guarda. Outro fator que merece atenção é a valorização contínua dos alugueis. O IGP-M, índice usado como referência em muitos contratos, subiu 0,24% em abril e já acumula alta de 8,5% nos últimos 12 meses, segundo o Ibre-FGV. Com valores tão elevados, qualquer inadimplência pesa ainda mais no bolso do proprietário. Diante disso, é fundamental que proprietários e investidores redobrem os cuidados na hora de alugar seus imóveis. Avaliação criteriosa dos inquilinos, uso de tecnologias de análise de crédito e atenção à precificação correta dos contratos são práticas que devem ser rotina no mercado.
Em suma, apesar da boa notícia sobre a diminuição da inadimplência em alugueis, é crucial que proprietários e investidores continuem prudentes e usem métodos para proteger e lucrar com seus investimentos em imóveis.
E tem mais, soluções como deixar o imóvel para administração em uma imobiliária trazem total segurança aos proprietários. A Imobiliária garante ao proprietário o recebimento dos alugueis, taxas de condomínio caso o inquilino não pague, além de cobrir danos ao imóvel e assistência jurídica. A Camine Imóveis vai além, garante também pagamentos de IPTU, Faturas de Energia e Faturas de fornecimento de Água. Ou seja, o dono do imóvel não corre riscos e tem a garantia do seu imóvel protegido.
É uma solução que traz tranquilidade e segurança, especialmente em tempos de oscilações econômicas. Porque, no fim das contas, o velho ditado ainda vale: seguro morreu de velho.
ECLEA CAMINE
Corretora de Imóveis Correspondente Caixa
Contato: (46) 9 9934-0853
Instagram: @ecleacamine
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