No mercado imobiliário, não é diferente. Proprietários aguardam o momento certo para vender ou alugar, enquanto famílias procuram oportunidades para realizar seus planos.
Mas, depois de tantos anos trabalhando nesse mercado, aprendi que esperar nem sempre é a melhor estratégia.
À frente da Camine Imóveis, em Palmas e União da Vitória, compreendo a responsabilidade que assumimos quando alguém confia seu patrimônio à nossa empresa. Um imóvel representa anos de trabalho, investimentos e, muitas vezes, uma importante fonte de renda familiar.
Por isso, acredito que o trabalho de uma imobiliária não pode se limitar a cadastrar propriedades, publicar fotografias e esperar que os interessados apareçam.
Anunciar um imóvel é apenas o começo. Um imóvel desocupado continua gerando despesas. Condomínio, IPTU, manutenção e conservação não deixam de existir porque ele está vazio. Além disso, cada mês sem inquilino representa uma receita que o proprietário deixa de receber.
Um aluguel de R$ 2.000, por exemplo, representa R$ 6.000 de receita potencial não recebida após três meses de desocupação. É por isso que precisamos analisar o mercado, acompanhar os interessados, avaliar os preços e, quando necessário, propor novas estratégias comerciais.
Foi pensando nisso que criamos a Black November Aluguéis da Camine Imóveis, uma campanha que busca aproximar proprietários e futuros inquilinos por meio de condições especiais durante o mês de novembro.
Entre as oportunidades estão descontos de até 30% nos aluguéis, isenção de IPTU e carência de um mês para o primeiro aluguel, conforme as condições negociadas com os proprietários dos imóveis participantes.
A proposta vai além de oferecer descontos. Queremos criar oportunidades para quem precisa alugar e, ao mesmo tempo, ajudar proprietários a reduzir o tempo de desocupação de seus imóveis.
Isso não significa que toda propriedade será alugada rapidamente. Existem fatores que não dependem exclusivamente da imobiliária. Mas acredito que o proprietário merece saber que existe uma equipe acompanhando seu imóvel, estudando possibilidades e trabalhando para encontrar soluções.
É assim que procuro conduzir a Camine Imóveis. Não quero que nossa empresa seja apenas mais uma opção para anunciar propriedades. Quero que seja reconhecida pelo conhecimento, pela responsabilidade e pela iniciativa de movimentar o mercado.
A Black November é uma dessas iniciativas. Seus resultados serão acompanhados, mas sua origem está em uma convicção que carrego comigo: não podemos controlar todos os acontecimentos do mercado, mas podemos escolher como agir diante deles.
Porque o imóvel pode estar parado, mas o trabalho de quem é responsável por comercializá-lo não pode parar. E quando um proprietário confia seu patrimônio à Camine Imóveis, é esse compromisso que quero que ele encontre.
Ecléa Camine
Empresária e CEO da Camine Imóveis,
com atuação em Palmas e
União da Vitória, no Paraná.
Jornal A Folha 